Ooster Vlaerdinge 43, Heerhugowaard

Welkom bij Ooster Vlaerdinge 43 in Heerhugowaard - de perfecte hoekwoning voor liefhebbers van modern comfort en sfeervol wonen aan het water. Geniet van een eigentijdse dijkwoning die in 2015 met zorg en hoogwaardige materialen is afgewerkt. De ligging aan een jachthaven met een tuin op het zuiden, vrij uitzicht, veel privacy en directe toegang tot vaarwater maakt dit huis een unieke vondst!

Kenmerken & Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 2015
• Vloeroppervlakte: 156 m²
• Woonoppervlakte: 146 m²
• Perceeloppervlakte: 133 m² (eigen grond)
• Energielabel A
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Fantastische en unieke ligging met uitzicht;
• Aan jachthaven met doorgaand vaarwater;
• Huren ligplaats in de haven mogelijk;
• Energielabel A woning met 8 zonnepanelen (320Wp) in 2019 geplaatst
• 3 slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuiden met onlangs geplaatste overkapping
• Parkeermogelijkheden voor de deur

Binnen in deze dijkwoning wordt u begroet door strakke afwerking en oog voor detail. De wanden zijn smaakvol gestuct en de prachtige parketvloeren dragen bij aan de moderne uitstraling. De keuken en badkamer zijn ware pareltjes. De keuken, met zijn L-vormige opstelling, beschikt over een stenen aanrechtblad, houten kastdeuren en hoogwaardige inbouwapparatuur van het gerenommeerde merk M-system (Boretti). Geniet van een Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (naar buiten gericht!) en een koelvries combinatie. Dankzij de vele zijramen komt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de woonkeuken een lichte en open ruimte is met een adembenemend uitzicht. De houten parketvloer, gestucte wanden en plafond maken de ervaring compleet.

Op de begane grond betreedt u een royale woonkamer via een trap met luxe trapverlichting. De woonkamer is afgewerkt op hetzelfde hoge niveau, met een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook hier is de tv-aansluiting netjes in de muur verwerkt. Deze verdieping herbergt tevens een wasruimte/berging met de mechanische ventilatie en CV-ketel (Intergas 2015).

Op de bovenste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde met elektrisch rolluik en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een prachtige houten inbouwkast op maat. De kamers hebben allemaal een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de westkant is voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een panoramisch uitzicht biedt over het kanaal en het prachtige Duizend Eilandenrijk daarachter.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met royale douchekop, wastafel, ligbad en designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet met modern wandcloset en fonteintje.

En natuurlijk de tuin, laten we die niet vergeten!
De achtertuin van deze moderne dijkwoning is een oase van rust en ontspanning. Gelegen op het zuiden, geniet u hier van de zon op elk moment van de dag. De tuin is voorzien van een buitenkraan en is keurig afgewerkt met een terras, perfect voor gezellige buitenmaaltijden of ontspannen momenten in de zon en beschikt over een elektrisch bedienbare zonnewering. Het groene gazon biedt ruimte voor spelende kinderen of om te genieten van een boek onder de open lucht.
De sfeervolle tuinverlichting zorgt voor een gezellige ambiance, ideaal voor lange zomeravonden. Een houten berging met elektra en vliering biedt voldoende ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en fietsen, terwijl de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang tot de nieuw geplaatste overkapping en tuin.

Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie in de zon of een barbecue organiseert met vrienden en familie, de achtertuin van Ooster Vlaerdinge 43 is de perfecte buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Deze moderne dijkwoning biedt niet alleen een eigentijdse leefomgeving maar ook een gunstige ligging ten opzichte van winkelcentra, het treinstation en uitvalswegen. Ontdek het comfortabele en stijlvolle wonen aan de Ooster Vlaerdinge 43 en maak uw woondromen werkelijkheid!